WORK FLOW
対話を重ね、よりよい住まいづくりのお手伝いをさせて頂きたいと思っています。お気軽にご相談ください。
家づくりの手順
- 01 お問い合わせ
- お問い合わせフォーム >> または電話にてご連絡ください。
来社をご希望の場合もご予約の上でお越しください。
- 02 面談・ヒアリング
- 家づくりのご要望やご予算を伺います。具体的なイメージをお持ちでなくても問題ございません。そして私たちの仕事の詳細についてご説明します。不明点は何でもご質問ください。
- 03 建築予定地の確認／設計要望
- 建築予定地を拝見します。
面談・ヒアリングでは伺うことが出来なかった設計要望その他を確認します。
- 04 ラフプランのご提案
- 一定の条件を満たせそうな場合、ヒアリングした内容を元にラフプランと概算見積りをご提案いたします。
設計の構想が明確にまとまらない場合は2回程度ご提案するケースがあります。
（ここまで無料です）
- 05 設計申し込み
- プランに納得頂けましたら設計申し込みを頂き、設計料の一部をお支払い頂きます。
- 06 基本設計
- これまでの打ち合わせ内容をもとに具体的な設計に入ります。予算、設備、法規面などの条件を整理し、模型やグラフィックでのご提案も行います。耐震計算、各種シミュレーションを並行して行い検討を進めます。
- 07 実施設計
- 基本設計をもとに、施工や見積もりに必要となる詳細な図面を仕上げていきます。素材や各部の仕上げ、設備機器などを決めていきます。
- 08 見積もり
- 実施設計にてまとめた図面をもとに見積もりをします。見積もり金額がご予算を超えてしまう場合には、設計内容や設備機器等の見直し・調整を行います。
- 09 工事請負契約
- コスト面での調整が終わりましたら、契約のための設計図面および見積書をまとめます。地盤調査を行い、建築確認申請が通った後に工事請負契約を交わします。 工事代金は4回から5回に分割してお支払いいただきます。分割数を多くすることで双方ともに金銭授受の過不足が少なくなります。
- 10 工事着工、上棟
- 建物配置位置を確認。次に基礎工事を着工します。また敷地境界塀などを先行する場合があります。
上棟日が決まり次第、木材プレカット加工を進めて上棟日を迎えます。（上棟式は近年行っていません）
- 11 工事監理
- 工事が始まった後は施工が図面通り行われているか、定期的に現場を訪れ監理します。
- 12 施工中建物で打ち合わせ
- まず机上の打ち合わせで外壁色や内装色などについて複数の候補を選びます。次に施工中建物で候補色を確認し決定します。これによりイメージを具体的に把握することができます。
- 13 工事状況を写真で確認
- 施工中の建物はいつでもご覧いただけます。また、屋根などの高所や工事が進むと見えなくなってしまう部分などを含め、私たちが撮影した工事進捗状況を写真で確認いただけます。
- 14 竣工・引き渡し
- 工事完了後は最終的な品質検査を行い、確認検査機関による完了検査を行った後に、最終工事代金のお支払いと同時に建物引き渡しとなります。
- 15 引き渡し後の修理などのサポート
- 新築住宅は住宅瑕疵担保履行法にもとづく10年間の保証責任（瑕疵担保責任）があります。住宅取得者の利益の保護を図るため住宅瑕疵担保責任保険の加入等が義務付けられ、これにより住宅の引渡日から10年間、住宅品質確保法に定める基本構造部分等の定められた内容に関して保険が適用されます。
※詳しくは外部サイトでご確認ください：まもりすまい保険(新築) >>
定期的な建物点検日は設定していません。各設備機器等の不具合が生じた際、私どもにご連絡いただければメーカー修理の手配など迅速に対応いたします。設備機器などの無償保証期間は各メーカーの規定に基づきます。
- 16 設備機器交換やリフォーム
- 建物本体部分はしっかり作り込めば10年以上あるいは20年以上、不具合が発生することは少ないものです。しかし開閉して摩耗する部分や、設備機器は早いものでは10年未満で部品交換や修理などが必要になってきます。外壁塗装やリフォームについてもお任せください。建物構造が分かっている私たちであればご安心いただけるはずです。
FAQ
設計期間はどれくらいかかりますか？
お客様の価値観を確認し、寄り添いながら設計することを重要視しているため、設計期間は6ヶ月以上を要することが多いです。お急ぎのご事情がある場合はご相談ください。
建築可能地域を知りたいです
横浜市を中心とした周辺地域、車で30分～45分程度の範囲が目安です。より遠方の場合であっても諸条件が合えばお受けしますので一度ご相談ください。
設計料を教えてください
設計料は全体金額の5％を目安としています。（申請料、各機関手数料は別途）
設計のみのご依頼の場合は設計料が異なりますので別途ご相談ください。
見学会は行っていますか？
面談・ヒアリングの後に、タイミングが合えば施工中建物他をご案内します。なお、プライバシー配慮の点から一般公開の見学会は通常行っておりません。
設計だけの依頼は可能ですか？
可能です。弊社へお越し頂き、詳しいご要望や費用など詳しくはご相談ください。
省エネ・高断熱の木造住宅の依頼は可能ですか？
可能です。弊社では地域性を考えた断熱性能と、パッシブデザインの自然と調和する設計を得意としています。
車で行きたいのですが駐車場はありますか？
駐車場の用意がございます。お車でお越しの際はご一報いただければ詳しくご案内いたします。
土日祝日・夜間の打ち合わせは可能ですか？
可能です。お客様のお仕事などのご都合に合わせて対応しますのでご相談ください。